Budynek o charakterze handlowo - usługowo - biurowym
do wynajęcia! (Katowice - Mikołów)
Specyfikacja metrażowa
- Powierzchnia użytkowa 930,84 m2
- Powierzchnia terenu działki 1249 m2
- Powierzchnia zabudowy 375,03 m2
- Powierzchnia całkowita budynku 1115,19 m2
- Dodatkowa dzierżawa działki z UM 440 m2 ( możliwość zakupu )
Lokalizacja
Biurowiec znajduje się w doskonałej lokalizacji, tuż przy trasie DK 81, zaledwie 10 m od drogi dwupasmowej z sygnalizacją świetlną co umożliwia wjazd jak i wyjazd w dowolnych kierunkach. Główna Droga Krajowa Wisła - Katowice.
1 km od Katowic, 16 km Gliwic, 8 km Tychów, 5 km od Łazisk Górnych,
- 45 km od Miedzynarodowego Lotniska Katowice-Pyrzowice
- 75 km od Międzynarodowego Lotniska Krakow-Balice.
W promieniu kilkudziesięciu metrów znajduje się piekarnia, pizzeria, restauracja, sklep spożywczy oraz całodobowa stacja benzynowa.
Podstawowy zarys budynku
Siedziba została oddana do użytku w czerwcu 2009 roku. Posiada 3 kondygnacje:
- Parter
Powierzchnia użytkowa 273,64 m2. Duża sala operacyjna, 2 mniejsze biura , toaleta również dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenie gospodarcze. Wejście frontowe oraz wyjście ewakuacyjne. Duże witryny.
- Piętro
Powierzchnia użytkowa 366,64 m2. Wielki hall, 3 prestiżowe biura oraz sala konferencyjna. Kuchnia z wyjściem na duży taras, toaleta, serwerownia, pomieszczenie gospodarcze. Ściany działowe jak i drzwi do biur przeszklone. Fasada szklana - przyciemniona, tworząca panoramiczny widok.
- Piwnica
Powierzchnia całkowita 290,56 m2. Piwnica zaprojektowana została jako magazyn, pomieszczenie serwisowe, garaż. Pokój socjalny z toaletą, prysznicem oraz szatnią. 2 bramy garażowe, zjazd do magazynu. Osobne wejście.
Opis biurowca
Nowoczesny, doskonale prezentujący się budynek w idealnej lokalizacji. Całość wykonana z materiałów o najwyższej jakości. Pompa ciepła - ogrzewa i klimatyzuje budynek. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Budynek został wyposażony w rekuperator, który wymienia oraz reguluje temperaturę pobieranego powietrza. Do budynku zostało podciągnięte dedykowane łącze światłowodowe o regulowanej prędkości - nawet do 100 mb/sek! Zainstalowano profesjonalny monitoring z 10 kamerami umożliwiający rejestr przez całą dobę, a twardy dysk pozwala zapisywać nagranie w archiwum do 20 dni! Automatyczne kasowanie i ponowne nagrywanie rejestru jak i możliwość oglądania siedziby z domu. Ponad to najnowocześniejszy system alarmowy oraz dozór renomowanej Firmy Ochroniarskiej. Duże miejsce parkingowe na około 30 samochodów. Duża, zautomatyzowana brama wjazdowa oraz mniejsza furtka umożliwiająca wyjście na chodnik.
Kostka brukowa 8cm na całej zabudowie, powierzchnia utwardzona. Płytki wysokiej jakości, toalety ponad standardowe. Umeblowanie nowoczesne gotowe do użytku. Możliwość wprowadzenia kosmetycznych zmian na życzenie najemcy. Ponieważ posiadamy 3 niezależne wejścia, możliwość najmu powierzchni częściowych, tzn. parter, piętro lub piwnicę.
Istnieje możliwość sprzedaży!
Z uwagi na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań budynek bardzo energooszczędny.
Budynek kompletnie umeblowany, bez wkładu finansowego możliwość działania już dziś.
Idealny dla Firmy z prestiżem.
Kompletny adres
ul. Katowicka 87
43-190 Mikołów
Katowice - Mikołów